购买小产权房多年后卖家主张合同无效怎么办

五万平方米的小产权住宅小区如何维权
　　不会受法律保护。并非法不责众，不是小产权房面积大、买的人多就不处罚，目前还没有小产权房合法化的相关规定。如果小产权房买方或卖方之间发生纠纷，起诉到法院的话，会确认买卖合同无效，买方返还房子，卖方返还购房款和相应利息。小产权购买有风险，如果自己住还行，但转售不受。

合同无效后违约条款是否有效
　　对方履行能力合同无效后，如果对方实际偿付另一方合同当事人对价利益的履行能力，付出方将蒙受极大的损失。例如小产权房交易中，卖方者如。延伸阅读：合同无效后，合同中解决争议的条款还有效吗主合同无效从合同有效吗合同无效如何处理，合同无效后怎么办

小产权购房合同范本
　　此类合同的范本一般可以在搜索引擎上找到，包括交易主体、交易内容、交易价格、交易方式、交易标准、违约责任、争议解决机制等条款。小产权房只能在本集体经济组织成员之间转让，如果是向非本农村集体经济组织成员出售，一般都会被视为无效。没有登记制度来保障，卖方很有可。

关于无效合同签订执行技巧
　　关于无效合同是很多人不了解的，大家很多时候都不清楚自己签订的合同是有效合同还是无效合同。那么如果签订了无效合同又该怎么办呢？下。对方履行能力合同无效后，如果对方实际偿付另一方合同当事人对价利益的履行能力，付出方将蒙受极大的损失。例如小产权房交易中，卖方者如。

小产权房住了几年了现在拆迁怎么补偿
　　亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。具体而言：对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安。不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或。

小产权房要求退款在法院打官司能退款吗
　　小产权房要求退款，在法院打官司能退款，也可以和卖家协商，小产权房是不受法律处保护的。法律分析小产权房是指在农村集体土地上建设的房。“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡。

合同无效的五种情形有哪些
　　由于无效合同本身的违法性，合同当事人为维护自身的合法权益在无效情况下能尽可能的少受到损失，应当注意一定的签约技巧，现做如下阐述：一、对方履行能力合同无效后，如果对方实际偿付另一方合同当事人对价利益的履行能力，付出方将蒙受极大的损失。例如小产权房交易中，卖方者如。

房子公证不过户有效吗
　　卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。三、房屋共有人不同意卖房。四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以。

急急二手小产权房问题
　　一切按合同进行。如不具备这个条件，则关于所有权转让的合同协议公正都是浮云，与法律冲突的合同协议公正都是无效。国内许多不懂相关法律的人购买小产权房，直到拆迁才明白实际上房子依然在卖方手上，钱也在卖方手上。若干年后卖方可能已经将钱花掉，即使打官司要求退款，也可。

合同无效后违约金条款是否有效
　　费用等方面如何计算的问题。同时，违约金条款也不是争议解决条款。争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼。对方履行能力合同无效后，如果对方实际偿付另一方合同当事人对价利益的履行能力，付出方将蒙受极大的损失。例如小产权房交易中，卖方者如。